| 问题 | 如何办理房产证加上父母名字的手续 |
| 释义 | 如何在房产证上加上父母名字的具体操作流程，包括准备材料、去房地产交易中心办理手续、支付费用以及设定密码等。此外，文章还介绍了通过买卖房屋或房屋赠与两种方式在房产证上加父母名字的办法。买卖房屋需要提交相关资料到市国土房管局交易登记部门申请转移登记，而房屋赠与则需要在公证部门办理赠与公证并在财税部门办理完税手续，然后再到房管局申请赠与。 法律分析 一、房产证附加父母名字所需的具体操作流程： 1. 准备当事人双方的结婚证、身份证、房产证原件及复印件。 2. 进行房产证附加操作。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、需支付元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。 上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就加上了父母名字。 二、房产证上加父母名字能够经过赠与或销售两种办法进行。 1、买卖房屋。假设房屋产权人想在自己的房产证上加父母名字，那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其父母。房屋产权人和其父母可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加其父母为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在10-15个工作日内核发房地产权证。 2、房屋赠与。在房产证上加父母名字可以把房屋的部分产权赠与给父母即可。首先，在公证部门办理房屋的赠与公证，在财税部门办理完税（或免税）手续，吃测绘附图、身份证、公证书、房地产登记申请书、完税（或免税）证明、房产证、赠与公证书、身份证明，到房管局申请赠与，这样就可以添加父母作为房屋的共有人了。 结语 房产证上加父母名字的具体操作流程和能够经过赠与或销售两种办法进行。办理好以后，10个工作日就可以去领取新的房产证，房产证上的名字就加上了父母名字。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 《不动产登记暂行条例》 第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； |
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