| 问题 | 购房合同未盖备案章解决方法 |
| 释义 | 这篇文章讲述了前往房管局办理房屋备案手续的流程和注意事项。如果购房人购买的房屋尚未完成备案手续,则无法办理房屋确权。因此,购房人应联系开发商或房屋出卖人办理备案手续。实行购房合同备案制度可以对开发商进行有效的制约,促使他们加快建房,按章办理产权证,使购房者更加放心。购房人可以在当地房地产市场信息网或向合同登记备案房产局查询备案情况,只需输入身份证号和合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。 法律分析 去房管局办理房屋备案手续。 一、若购房人购买的房屋尚未完成备案手续,则该房产将无法办理房屋确权。这对购房人来说具有一定的风险,因此需要及时联系开发商或房屋出卖人,及时办理购房合同备案手续。 二、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 三、所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 四、查询合同备案登记情况，可以登录当地房管局网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。 一、购房合同备案号在哪里看 购房者可以在当地房地产市场信息网，或向合同登记备案房产局查询备案情况。 备案的流程是： 1、确认草签合同，进行网签； 2、网签完后，开发商把备案送到相关部门进行审核，取备案号； 3、再打印合同文本，让买卖双方签字盖章，双方各持应拿的份数； 4、签完合同后，房地产管理部门会提供一个06开始的9位数的备案号，证明合同已经备案成功。 二、购房合同备案号在哪里查 购房者可以在当地房地产市场信息网，或向合同登记备案房产局查询备案情况。先确认草签合同，进行网签。网签完后，开发商把备案送到相关部门进行审核，取备案号。再打印合同文本，让买卖双方签字盖章，双方各持应拿的份数。签完合同后，房地产管理部门会提供一个06开始的9位数的备案号，证明合同已经备案成功。 结语 去房管局办理房屋备案手续是购房的必要步骤。未完成备案手续的房屋将无法办理确权,存在一定的风险。实行购房合同备案制度可以对开发商进行有效的制约,促使他们加快建房,按章办理产权证,使购房者更加放心。所有买卖合同需统一网上签订,并在网签前进行草签,确定合同内容无误,再进行网上签约。登录当地房管局网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号和备案登记号,即可查询合同备案情况。 法律依据 《商品房销售管理办法》第四十二条房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。（一）未按照规定的现售条件现售商品房的；（二）未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；（三）返本销售或者变相返本销售商品房的；（四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；（五）分割拆零销售商品住宅的；（六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；（七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；（八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。 |
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