| 问题 | 办住房置业担保应有的条件有哪些 |
| 释义 | 贷款人申请住房置业担保需要具备的条件总的来说有以下几点： (一)具有完全民事行为能力; (二)有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证; (三)收入来源稳定，无不良信用记录，有偿还贷款本息的能力; (四)已订立合法有效的住房购销合同; (五)已足额交纳购房首付款; (六)符合贷款人和担保公司规定的其他条件。 一、公积金贷款买房要什么条件 个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力；2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金；8、借款人同意办理住房抵押和保险；9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款。 二、个人担保贷款有哪些条件？ (一)在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民; (二)有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力; (三)具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录; (四)有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定; (五)在银行开立个人结算账户; (六)银行规定的其他条件。 【本文关联的相关法律依据】 《住房置业担保管理试行办法》第十六条，借款人向担保公司申请住房置业担保，应当具备下列条件： (一)具有完全民事行为能力; (二)有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证件; (三)收入来源稳定，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力; (四)已订立合法有效的住房购销合同; (五)已足额交纳购房首付款; (六)符合贷款人和担保公司规定的其他条件。 |
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