| 释义 |
法律分析：物业违法行为包括以下七点：
1、人行道私设停车场，物业收取停车费违法；
2、物业私自施工；
3、物业擅自停水电；
4、提前收取一年物业费；
5、物业费与公共费捆绑收取；
6、擅自改变物业服务用房用途；
7、物业资质等级与物业收费标准挂钩。
物业服务企业应当按照合同约定的服务标准提供相应的服务，同时，收取相应的费用。如业主认为物业收费高并提供相应服务，可由业主大会、业委会等出面进行协商。
法律依据：《物业管理条例》
第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
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