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问题 物业调高物业费合法吗?
释义
    法律分析:物业公司在调高物业费时需要遵守法律规定,否则可能会被认定为违法行为。物业公司需要提供明确的合法依据,并且提前通知业主并征得业主同意。
    法律依据:
    1.《物业管理条例》第十四条规定:物业服务企业提供物业服务,应当按照合同约定收取物业服务费。物业服务费应当实行公示、公开、公正的收费制度。
    2.《物业服务合同范本》第四条规定:物业服务费用应当合理,不得损害业主的利益。物业服务费用的收取应当公开透明,经过业主委员会或业主大会同意后执行。
    3.《合同法》第二十八条规定:当事人应当遵循公平原则订立合同,不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
    综上所述,物业调高物业费需要遵守相关法律规定,否则可能会被认定为违法行为。物业公司需要提供明确的合法依据,并且提前通知业主并征得业主同意。业主也有权利对涨价提出异议并要求物业公司提供详细的费用明细。
    
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更新时间:2025/1/13 9:09:03