| 释义 |
1、调查清楚拆迁前的产权性质；
2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷；
3、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴；
4、房屋的权利人；相关费用的缴纳。
购买二手房要留意哪些注意事项
购买二手房要留意的注意事项：
1.房屋手续是否齐全；
2.房屋产权是否明晰；
3.交易房屋是否在租；
4.土地情况是否清晰。
购买安置房受法律保护吗
受法律保护，但是一般过户需要满五年。凡是属安置性质的房屋都必须拿到房产证才可以上市交易，一般地区都是5年后才能拿到房产证的。
购买安置房都能贷款吗
作为普通市民可以从以下几种情况判断购买安置房是否可以贷款：
1、安置房属性：因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。
2、是否有产权，是否能上市交易：如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。
符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。
安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
安置房购买合同是否受法律保护？
安置房买卖合同受法律保护，一般来说，只要签署合同主体合法、安置房买卖合同内容不违反法律法规，并且双方出于自愿，这样的合同就是具备法律效力的。
购买安置房的风险主要有哪几方面
存在下列风险：
1.价格风险。目前，拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，卖方可能会要求涨价。
2.“共有人”风险。安置房的“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。
3.房屋性质风险。购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质。如房屋尚未建造或正在建造，买家非但要承担极大的法律风险。
4.房屋未满年限不得出售而导致合同无效风险。
5.未拿到房产证而导致合同无效风险。
该内容由 曲兴律师
和 律说律答 共创回答
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