| 问题 | 选购安置房的注意点有哪些呢 |
| 释义 | 1、市面上的安置房通常分为两种，一种是因为城市工程拆迁，为了安置居民建造的配套商品房或者是中低价的商品房，这种房屋的所有权虽然是居民的，但权利是不完整，在相应的时间内，通常是5年里面，房屋是不可以在市场上进行买卖的。 2、拆迁公司通过其他方法安置或者是代替选购中低价位的商品房，这种房屋通常和正常的商品房没有差别，也没有交易限制，可以在市场上自由地进行买卖。 3、如果拆迁安置房已经拿到了房产权，那就可以解除对外销售的限制，或者是转让的期限已经大于5年，那么这种拆迁房此时和商品房没有区别，可以在市场上进行买卖了。 4、已经获得产权证明的安置房，按照我国的相关法律，它是不属不动产的，房屋的产权通常按照本地房地管理相关部门的备案为标准。 如果没有备案，那么在法律上它是没有产权效力的，即这一类的房屋没有获得安全的产权，对外出售是不符合法律的，即使签订了相关的交易合同，风险也是很大的。 一、安置房房产证写谁名字 通常都是写户主的名字，拆迁房的所有权人是哪一个，那么安置房产权证上就写相应的名字，如果要写成其他的家庭成员，则必须要做过户或者是变更的手续才可以。如果房屋所有权人同意登记其他人的名字，法律是允许的．区别在于登记在一个人的名下，房屋的所有权归登记人所有，如果登记多个人我名字，那么，房屋为多个人共有．共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份。 二、办理安置房房产证需要哪些材料 1、安置房屋权证（原件）； 2、被拆除房屋权证（原件）； 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明（原件）； 4、查档证明（原件）； 5、被拆迁人身份证。如果被拆迁人房产是单位发放的，需提交所在单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（原件），委托人身份证（验原件收复印件）； 6、安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）； 7、安置单位法定代表授权委托书（原件）； 8、安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）； 9、若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明（原件） 10、房屋权属登记申请表（在收件窗口领取并填写）。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。