| 释义 |
楼下卫生间漏水楼上地面是干的谁的责任视情况而定：
1、一般情况下卫生间漏水都是属于楼上的责任的。
2、如果是下水管道破裂导致的漏水,在保修期内的话是可以找开发商解决的。
处理如下：
1、在第一时间发现楼上漏水时，楼下的住户可以先保护好受损的地方，拍照保存证据。
2、对漏水受损的原因进行鉴定，看漏水是否为人为和损失赔偿范围的大小。
3、再对受损赔偿的问题进行协商处理或者委托律师进行起诉处理。
同时房地产交易公司作为销售方，也应该对商品质量问题承担责任。 如对方久拖不解决，你可以直接向法院起诉，要求对方维修，并赔偿损失。
查清情况再做判断发生楼上漏水，首先应明确状态。要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。
在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
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