| 释义 |
赠与房产是要交纳税费的，赠与房产的交易税要比买卖房产和继承房产交易的税费少很多。赠与房产只需要交纳房屋的契税，公证费，评估费，交易费，登记费在赠与房产的交易税中，契税占的份额比较大，它是按照房屋评估价的3%来收取的。评估费是按照评估价的1%来收取的。公证费是按照收益总额的2%来收取的。交易费是按照每平米6元来收取的。,房屋赠与过户的程序：,1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规章，房屋赠与一定要采用书面形式。,2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规章缴纳有关税费。,3、办理公证。根据国家及本市的有关规章，房屋赠与必须办理公证手续。,4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。,5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规章，也应当认定赠与成立。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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