| 问题 | 租房必须签订居间合同吗？ |
| 释义 | 法律分析：一、租房必须签订居间合同吗？ 不签租房居间合同不可以。租房中介合同不能签字，但后续发生法律纠纷，合法权益受到侵害的，不能保护权益。对于双方来说，中介可能因为没有中介合同的限制而不履行中介服务，对中介服务的范围管理不周到，或者恶意提价；对于中介来说，不签订中介合同对中介不利。 如果服务对象拒绝支付中介费用，中介没有证据证明中介服务的存在和中介费用。因此，不签订中介合同，双方和中介都没有保障。 二、居间合同需要签订吗？ 如前所述，居间人的义务仅限于报告订约机会或提供订约媒介服务、促成合同成立，居间人促成合同成立后即视为其已完成居间义务，即可收取居间报酬；同时，居间人并不是其所促成合同的当事人，既不是该合同权利的享有者和义务的承担者，也不是合同履行的担保者或督促者。所以居间人对于合同的履行情况是无法控制的，不能在法律规定之外加重或延伸居间人的义务、将合同的履行情况认定为居间人能否收取居间报酬的前提条件。同样，合同提前解除完全是由合同当事人决定的，居间人无法控制，此情形的发生不能否定合同已成立、居间人已履行完居间义务的事实，所以亦不能以此为由否定居间人收取居间报酬权利的实现。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 |
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