| 问题 | 民法典离婚财产分割房子怎么过户 |
| 释义 | 民法典规定，离婚财产分割房屋需要进行过户登记，由不动产所在地的登记机构办理，并提供相关材料。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产登记的效力取决于是否经过合法登记。夫妻共同财产在离婚时可以由双方协议处理，如协议不成，法院将根据财产情况以照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，同时对家庭土地承包经营中的权益也应予以保护。 法律分析 一、民法典离婚财产分割房子怎么过户 民法典规定，房屋是不动产的一种，房屋分割后进行过户登记的，由不动产所在地的登记机构办理，登记时需要提供相关材料。 二、法律规定 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 结语 根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚财产分割涉及房屋过户时，需要向房屋所在地的登记机构提供相关材料进行过户登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过法律登记才具有法律效力。夫妻共同财产应由双方协议处理，如协议不成，人民法院将根据财产具体情况，按照保护子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。在家庭土地承包经营中享有的权益也应受到法律保护。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 |
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