二手房买卖时土地出让金是买方出还是卖方出？-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	二手房买卖时土地出让金是买方出还是卖方出？
释义	律师分析: 如果要买卖二手房，需要办理房屋过户手续，也需要缴纳一定税费。房屋是建立在土地之上的，要买卖房屋，也需要将土地进行出让。【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。
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