| 问题 | 如何应对不公平的合同签字问题 |
| 释义 | 合同明显不公平的签字后可向法院申请撤销合同，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条，利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形下的民事法律行为可被撤销；合同显失公平的认定标准包括获利方存在恶意、受害方缺乏经验或紧迫情况下的行为，以及合同双方权利义务明显违反公平、等价有偿原则。 法律分析 一、合同不公平签字了怎么办 1、合同明显不公平的，是属于可撤销的合同，当事人在合同上签字后，可以向人民法院申请撤销合同。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 二、合同显失公平的认定标准是什么 关于合同是否构成显失公平，可从如下方面加以认定： 1、获利方主观上存在恶意，故意利用了自己的优势或他方无经验过于轻率地订立或履行了显失公平的合同。 2、受害的一方是在缺乏经验或紧迫的情况下实施的民事行为。是指对一方当事人明显有利而不利于另一方当事人的民事行为.。 3、在订立合同时致使双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原则的合同。即合同双方权利义务明显不对等。评定权利义务是否显失公平，应当从合同的内容和履行结果两方面予以考查，如合同内容上明确规定一方享有过多或过于优越的权利，他方负担过重或条件苛刻的义务，甚至一方根本没有享有必要的权利而他方没有承担最基本的义务，就已经构成显失公平的条件，无需得到客观上发生利益不均衡的后果，受损一方当事人可以请求撤销合同，由此维护公平的合同条件。 结语 合同不公平签字后，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，受损害方有权向人民法院申请撤销合同。合同是否构成显失公平可从以下几个方面认定：获利方存在恶意利用、受害方缺乏经验或处于紧迫情况、合同双方权利义务明显违反公平等价有偿原则。无需证明利益不均衡的后果，只要合同存在显失公平的条件，受损一方可以请求撤销合同，以维护公平的合同条件。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。