| 问题 | 物业公司收停车费交什么税 |
| 释义 | 物业公司收停车费交增值税。 物业公司的停车费税率是增值税一般纳税人不动产租赁的适用税率为11%。如果公司服务业连续12月销售总额小于500万元，可以不登记为一般纳税人，并按小规模纳税人计算缴纳增值税。一般纳税人的物业公司从停车费中收取的税率一般应按6%比例计算。这意味着，如果停车场的产权属于业主公摊，收取的临时停车费也应该按6%的比例征收税款。 物业费的收取如下： 1、物业费主要包含：物业办理公司的人员薪酬、保安费、公共设备、社保日常运转修理及保养费、美化办理及清洁费、法定税费、物业公司固定资产折旧、经业主同意的其它花费； 2、物业办理费用中不含：住所内部设备修理费用、因建筑质量导致的种种问题而产生的费用、公共区域设备的修理费用及严重部件更换费用，这部分的费用是由房子修理基金承担的； 3、物业办理公司为业主或用户供给的不同效劳项目，其收费规范是有所不同的，有些效劳项目的收费规范是物业办理公司与业主或用户面议洽谈而定，有些效劳项目的收费规范要按政府有关部门的规则执行。 综上所述，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。停车收费是物价局批准的，有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。 物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。 |
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