| 问题 | 他人垫付定金购房，如今不想买了，是否存在违约？ |
| 释义 | 根据合同约定，违约时可选择违约金或定金罚则。当事人可约定一方支付定金作为债权担保，履行后应抵作价款或收回。未履行约定债务的定金支付方无权要求返还，收受定金方未履行债务应双倍返还。若约定了违约金和定金，一方违约时可选择适用违约金或定金条款。若定金不足以弥补违约方的损失，对方可要求超过定金数额的赔偿。 法律分析 这个要依据合同的约定而定，如果约定违约金的，只能选择违约金或者定金罚则。 相关法律规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 拓展延伸 他人垫付定金购房，如今不想买了，是否存在法律责任？ 根据法律规定，当他人垫付定金购房后，如购房人不履行购房合同，可能存在法律责任。在这种情况下，购房人应当与垫付人协商解决，如达不成一致，垫付人有权要求返还定金，并有可能追究购房人的违约责任。法律对此并未明确规定具体的违约责任，因此具体情况需要根据购房合同的条款、当事人的行为和相关法律法规进行综合判断。建议购房人在决定不购买房屋前，与垫付人积极沟通，寻求协商解决，以避免可能的法律纠纷。 结语 根据合同约定，违约金和定金罚则应根据具体情况选择适用。根据相关法律规定，当事人可以约定定金作为债权担保，违约方应双倍返还定金。如果合同同时约定了违约金和定金，当一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。若定金不足以弥补违约方造成的损失，对方可请求超过定金数额的赔偿。对于他人垫付的定金购房情况，购房人应与垫付人协商解决，如无法达成一致，垫付人有权要求返还定金，并可能追究购房人的违约责任。具体违约责任应根据合同条款、当事人行为和相关法律法规综合判断。建议购房人与垫付人积极沟通，寻求协商解决，以避免潜在的法律纠纷。 法律依据 《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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