| 问题 | 工程质保金扣除标准及操作流程 |
| 释义 | 本文介绍了质量保证金的扣留手续有两种：逐次扣留和一次性扣留。逐次扣留是指发包人在支付工程进度款时按照一定比例逐次扣除；一次性扣留是在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。同时，本文还提到了施工现场履约保证金的多长时间可以退还，建筑设备使用合同中没有质保金的情况处理方式。 法律分析 质量保证金的扣留手续有两种：一是逐次扣留，这意味着发包人在支付工程进度款时按照一定比例逐次扣除；二是预先扣留，这意味着发包人在支付工程进度款之前就已经扣除了质量保证金。 2、一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。 一、施工现场履约保证金多长时间可以退还 一般情况下这个履约保证金是到项目竣工验收合格为止进行退还的,是为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失,履约保证金的数目要大于合同预付款数目。承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程接受证书(即竣工证书)前一直有效。发包人应在工程接受证书颁发后28天内把履约担保退还给承包人。 二、建筑设备使用合同没有质保金怎么办 订立建筑设备合同时，一般需要依法扣留质保金，质保金一般不超过施工合同价款的3%。发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。 拓展延伸 发包人代表的行为引起的索赔有哪些？ 发包人代表的行为引起的索赔：发包人未能及时提供指令或指令错误；发包人未按合同时间提供图纸；发包人延期开工或暂停施工；发包人没有完全履行告知义务导致地址条件发生变化；发包人对工程质量的检验影响施工正常进行；发包人没有按照合同时间支付工程预付款和进度款；发包人供应的材料设备不合格。 结语 质量保证金的扣留手续有两种，分别是逐次扣留和一次性扣留。发包人在支付工程进度款时可以逐次扣留，也可以在工程竣工结算时一次性扣留。一般情况下，履约保证金是到项目竣工验收合格为止进行退还的，且数目要大于合同预付款数目。发包人应在工程接受证书颁发后28天内把履约担保退还给承包人。对于建筑设备使用合同没有质保金的情况，承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程接受证书前一直有效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 |
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