| 问题 | 完税证明上有2个日期怎么看 |
| 释义 | 购房满两年免营业税的计算方法：按契税发票日期为主，有时也看房产证日期。个人购买住房计算满两年的方法：以产权证或契税证明上的时间为准，或根据房改政策以购房合同生效时间或房款收据开具日期为准。 法律分析 一般都按契税发票日期。有时候也看房产证日期，哪个满两年，就视作你持有住房满2年。个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法： 1、以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则确认。 2、根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰前的原则确定购买住房的时间。 拓展延伸 如何处理完税证明上出现两个日期的情况？ 当完税证明上出现两个日期时，您可以采取以下步骤进行处理。首先，核实完税证明的来源和真实性，确保证明的合法性和有效性。其次，联系税务机关或相关部门，解释情况并提供相关证据，以便他们能够核实并纠正错误。同时，咨询专业律师或税务顾问，寻求法律意见和建议，了解可行的解决方案。最后，保留所有相关文件和通信记录，以备将来可能出现的纠纷或争议。请记住，每个案例可能有不同的处理方法，因此最好根据具体情况采取适当的行动。 结语 在确定个人购买住房是否满足免营业税条件时，我们可以根据契税发票日期或房产证日期来判断。如果完税证明上出现两个日期，您可以核实证明的来源和真实性，并与税务机关或相关部门联系，提供相关证据以便核实和纠正错误。同时，咨询专业律师或税务顾问，获取法律意见和建议，并保留所有相关文件和通信记录。请根据具体情况采取适当的行动，以确保合法权益。 法律依据 中华人民共和国税收征收管理法（2015修正）：第三章 税款征收 第三十五条 纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额： （一）依照法律、行政法规的规定可以不设置帐簿的； （二）依照法律、行政法规的规定应当设置帐簿但未设置的； （三）擅自销毁帐簿或者拒不提供纳税资料的； （四）虽设置帐簿，但帐目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查帐的； （五）发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的； （六）纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。 税务机关核定应纳税额的具体程序和方法由国务院税务主管部门规定。 中华人民共和国税收征收管理法（2015修正）：第六章 附则 第八十九条 纳税人、扣缴义务人可以委托税务代理人代为办理税务事宜。 中华人民共和国税收征收管理法（2015修正）：第一章 总则 第十条 各级税务机关应当建立、健全内部制约和监督管理制度。 上级税务机关应当对下级税务机关的执法活动依法进行监督。 各级税务机关应当对其工作人员执行法律、行政法规和廉洁自律准则的情况进行监督检查。 |
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