| 问题 | 定金租房房东突然不租了，如何处理？ |
| 释义 | 租客在房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除合同赔偿损失。根据合同约定来维护自己的权益和义务，如房东仍拒绝履行合同和承担责任，则租客可通过调解委员会或向法院提起诉讼解决纠纷。 法律分析 律师解析： 1.房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。2.可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下,租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。 拓展延伸 突然取消租房合同后，如何追回已支付的定金？ 当租房合同突然被取消后，追回已支付的定金可能是一个棘手的问题。首先，您应该仔细检查合同条款，确认是否存在违约行为。如果确实存在违约，您可以采取以下步骤来追回定金：1.与房东进行沟通，解释您的权益并要求返还定金。2.如果房东不同意返还，您可以咨询律师，了解法律途径和可行性。3.如果法律途径可行，您可以考虑起诉房东，并提供相关证据支持您的主张。4.在法律程序中，您可能需要出示签订的合同、支付凭证等证据。请记住，法律程序可能会耗费时间和精力，因此在追回定金之前，请权衡利弊并咨询专业意见。 结语 综上所述，根据合同约定，租户在房屋租赁合同履行期间享有维护自身权益的权利。若房东违约，租户可要求其继续履行合同并承担违约责任，或解除合同并获得相应赔偿。如与房东沟通无果，可通过调解委员会或法院诉讼解决纠纷。追回定金时，应仔细检查合同条款，咨询律师并提供相关证据，权衡利弊后再决定采取合适的法律途径。请在追回定金前充分了解法律程序的时间和精力成本，寻求专业意见。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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