| 问题 | 用益物权和担保物权的区别有哪些？ |
| 释义 | 用益物权和担保物权设立的目的不同、权利性质不同、标的物不同、存续期间不同。用益物权是指以标的物的使用和收益为目的而设立的定限物权,担保物权是指为担保债权的实现而设立的定限物权。 （一）设立的目的不同：设立用益物权的目的在于实现物的使用价值，设立债权的目的在于实现物的交换价值。 （二）权利性质不同：用益物权多为具有独立性的主权利，担保物权多为具有从属性的从权利。 （三）标的物不同：用益物权的标的物主要为不动产。 （四）客体价值形态的变化的影响不同：用益物权的价值形态变化对其有直接影响，担保物权价值形态的变化对其并无影响。 （五）存续期间不同：用益物权只有在物权关系被解除以后，才归于消灭。权利人取得用益物权之后，就可以对标的物进行使用、收益;担保物权的权利人不能在设定权利后立即实现权利，只有在所担保的债权已届清偿期且债务人不履行债务时，担保物权人才能行使变价受偿权。 用益物权和担保物权是两种不同类型的权利，用益物权的范畴一般都是不动产，而担保物权的范畴一般为动产。此外，用益物权更加强调使用价值。地役权和居住权都是用益物权。 一、抵押权属于担保物权么 （一）抵押权属于担保物权。抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权，它本质上是价值权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。故从抵押权的性质和目的的角度来看，抵押权是担保物权。 （二）抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权。债权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权，抵押权是为担保债权的清偿而设定的，它只能存在于债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。 （三）抵押权属约定担保物权而非法定担保物权。 （四）抵押权是不转移标的物占有的物权，抵押权的公示主要是登记，抵押权的成立与存续，只需登记即可，不必转移标的物的占有。 （五）抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。 |
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