| 问题 | 房产抵押的法律责任由谁承担？ |
| 释义 | 法律分析：在房产抵押中，如果出现违约情况，责任承担的问题将会涉及到多方。然而，根据相关法律规定，房产抵押权利的行使者，即债权人，在贷款人违约情况下可以对抵押物进行处置，并以此来垫付借款本利。而在此过程中，如果出现误操作导致抵押物受损，则需要进行赔偿。具体责任承担方需要根据具体情况来确定。 法律依据： 1.《中华人民共和国物权法》 第二十八条：担保人依照约定将抵押物转交债权人保管的，应当妥善保管抵押物。 第七十一条：当事人应当履行监督管理、维护抵押物的义务，保护抵押权益。当抵押物毁损或者价值明显降低时，抵押权人可以要求债务人增加抵押物或者提供其他担保。债务人应当支出增加抵押物或者提供其他担保的费用。 2.《中华人民共和国合同法》 第一百三十条：借款人、担保人依照约定提供担保财产的，应当妥善保管担保财产。 第二百二十五条：出卖人应当按照合同约定的标的交付标的物，并向买受人提供标的物的凭证和有关的单证和资料。 以上法律依据可以指导相关责任方在房产抵押过程中，更好地履行自己的义务，同时也为债权人和债务人之间的权益保护提供保障。 |
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