| 问题 | 离婚后卖房是否需要缴纳房产税？ |
| 释义 | 购房缴税与离婚无关，离婚后房屋契税仍需缴纳；但离婚房产过户不征税，因为离婚房产属于夫妻共同财产。离婚后房屋产权变动不涉及契税征收。此外，离婚财产分割中的无偿赠与不动产和土地使用权权暂免征收营业税。 法律分析 购房缴税是国家的法律法规与离婚一事没有任何关系，即使是刚离过婚的或是已离多少年的同样照常缴纳房屋契税。婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的。1、关于契税，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 2、关于营业税：离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。 拓展延伸 离婚后房产分割是否涉及房产税？ 离婚后房产分割是否涉及房产税取决于具体情况。根据我国相关法律规定，离婚后的房产分割通常不会触发房产税。在离婚协议或法院判决中，双方可以协商或按照法律规定进行房产分割，无需缴纳房产税。然而，如果在房产分割过程中产生了房产转让行为，例如一方将房产转让给另一方，可能会触发房产税。因此，具体情况还需结合当地税务部门的规定进行具体分析。建议离婚双方在房产分割过程中咨询专业律师或税务专家，以确保合法合规。 结语 购房缴税与离婚无关，离婚后房屋契税仍需按规定缴纳。离婚房产过户不征税，但需注意房产分割是否触发房产税。具体情况需结合法律规定和税务部门规定分析。建议离婚双方咨询专业律师或税务专家，确保合法合规。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第三条契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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