| 问题 | 离婚房产过户怎么办理？手续费有哪些，交多少 |
| 释义 | 一、离婚房产过户怎么办理 1、办理离婚房屋过户的程序 （1）准备房产过户材料： （一）离婚判决书及其复印件； （二）房产证（如有共有证的，包括共有证）； （三）身份证明及复印件； （四）房产登记申请书。 （2）房产过户的手续 （一）到交易中心办理转绘； （二）到房管局办理免征契税申请； （三）办理析产登记手续并缴登记费； （四）取证。 2、离婚房屋过户费用有哪些 （1）费类：登记费；交易手续费；工本费。 （2）税类：契税；印花税。 在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据民法典的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。 二、离婚房产过户费怎么算，手续费是多少 1、税类： （1）契税： 离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。 （2）印花税：房地产权属证书每本5元。 2、费类： （1）登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。 （2）转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。 （3）工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 （4）土地登记费（图纸资料费）：权利人按照津价房地[2005]438号、津国土房财[2006]1272号、津政发[1991]53号文件规定的标准交纳。 在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上内容仅供参考。具体办理过程中可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。 |
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