| 问题 | 什么情况下需要承担缔约过失责任 |
| 释义 | 下列情况需要承担缔约过失责任： 1、当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，因此造成对方损失； 2、假借订立合同，恶意进行磋商，因此造成对方损失； 3、其他违背诚信原则的情形。 一、买了凶宅可以退房吗 如果是在不知情的情形下，买了凶宅可以退。对方为了签订合同，故意不告知该房屋为凶宅，违背了诚实信用原则。买方可以要求解除购房合同，同时还可以要求对方承担损害赔偿责任。根据2021年实施的《民法典》第五百条的规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。 二、签订合同时隐瞒真相应如何处理 签订合同隐瞒真相的处理方法： 1、假借订立合同，恶意协商； 2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； 3、有其他违反诚信原则的行为； 4、此外，隐瞒真相的当事人还应当承担缔约过失责任，赔偿对方的损失。当事人在订立合同过程中，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。 三、合同责任的种类有哪些 合同责任包括缔约过失责任和违约责任或其他法定责任。承担缔约过失责任的法定情形分别有：假借订立合同，恶意进行磋商；故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；有其他违背诚信原则的行为。当事人一方违约是需要承担违约责任的。法律其他规定。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。 |
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