| 问题 | 回迁房是否要交契税呢？回迁房契税在哪里缴纳 |
| 释义 | 无论购买什么类型的房屋，在购买时都需要缴纳契税，当然购买回迁房也是如此，那回迁房需要交契税吗？在哪里交？怎么办理？下面我们一起来看看关于回迁房纳税的相关问题。回迁房契税在哪里缴纳 一、提交资料的地点：纳税人按下列类别向房地产交易中心办理。 二、申报纳税的地点：纳税人凭房地产交易中心受理单向窗口申报纳税，窗口打印纳税申报表交纳税人。即办。 三、缴纳税款的地点：纳税人在10日内凭纳税申报表到窗口开具完税证，并到制定代理银行缴纳税款。其他说明： 1、房地产交易中心通过网络向窗口传递纳税信息。 2、纳税人凭完税证到房地产交易中心办理房产证。回迁房契税缴纳流程 一、纳税人领取、填写《契税纳税申报表》，并按房屋、土地交易类型提供相关资料。 二、受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。 三、初审通过决定受理后，审核人员对纳税人提供的资料进行审核。 (一)属缴纳税款的： 1、将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。 2、将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。 3、将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。 4、纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。 (二)属减免税的：转入税收减免税办理程序，审核人员将纳税人的相关资料报主管契税征收机关，由主管契税征收机关按减免税的有关规定办理，并办理减免税证明。 (三)属符合不征契税规定的，审核人员制作《房地产交易纳税申报审核表》。出具不征税款的审核意见报审批。审批通过的，制作不征契税证明。 四、纳税人凭契税完税凭证或减免税证明、不征契税证明到土地、房产管理部门办理权属变更登记手续。 【本文关联的相关法律依据】 《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》一、关于契税政策（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。 |
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