| 问题 | 买回迁房要交什么税款？ |
| 释义 | 有很多人不知道回迁房是什么，一般老说回迁房就是开发商经过开发之后给予被拆迁的村民的房子就是回迁房，它与一般的商品房不一样的地方就是，回迁房的价格是比较便宜的相较于商品房，所以回迁房在近几年大受欢迎，那么具体的买回迁房要交什么税款？ 买卖回迁房需要交什么税吗？ 许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80%-90%的楼款，作为客人购买该套房子的保证，余数则在真正过户交易后再付清。部分的回迁房存在尚未有《房产证》的问题，或者当取得真正的《房产证》时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱，这种种的因素，都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。 回迁房的买卖涉及到税费的缴纳：一次是原房主转让时产生的税费，另一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费，这两次税费如何承担在合同中予以明确约定。我国税收管理法律对于各种税收的征收均明确规定了税种、税率、税额及纳税义务人，却并未禁止纳税义务人与合同相对人或第三人约定由合同相对人或第三人缴纳税款。 回迁房过户需要哪些手续？ 1.购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.按合同规定交房款并取回发票.凭拆迁证和购房合同等到房产交易核心大厅办理房产证手续.视房屋面积大小减免部分或全部契税.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。 2.回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第1种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。 回迁房在其特点价格上面与其他房屋不同。但是关于买回迁房要交什么税款？这个问题就是向普通的的房子额办理手续一样进行办理，缴纳的费用也并没有什么差异，缴纳的水税款是包括原来的房主因为转让产生的税费，还有一个就是房屋产权证的时候需要缴纳的税费两种。 |
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