| 问题 | 房屋过户期间如何保护自己的权益？ |
| 释义 | 法律分析： 在房屋过户期间，为了保护自己的权益，有以下几点需要注意： 1.签订合同：在过户前应与对方签订一份房屋买卖合同，合同中应详细规定双方的权利和义务，包括房屋面积、价格、过户时间、过户费用等内容。 2.验收房屋：在过户前，应对房屋进行全面验收，检查房屋的结构、设施、装修等，确保房屋没有任何损坏或质量问题。 3.认真核实权属：在过户前，应向房屋所在地的房地产管理部门核实房屋的权属情况，确保房屋的所有权属于对方，并且没有任何纠纷和抵押、查封等情况。 法律依据： 1.《中华人民共和国物权法》第二十三条：不动产买卖合同应当采用书面形式。合同应当明确约定房屋的交付时间、交付地点、交付方式等事项。 2.《中华人民共和国合同法》第十六条：合同是合法的协议。当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。 3.《中华人民共和国物权法》第三十四条：不动产买卖合同成立后，买受人有权对房屋进行验收。验收合格的，应当在合同约定的时间内付款并办理过户手续。 4.《中华人民共和国物权法》第二十七条：房屋买卖合同的双方应当认真核实房屋的权属和状况，保证合同的合法性和真实性。 |
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