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问题 赠与合同过户后能反悔吗
释义
    不可以。如果赠予合同过户一旦形成,却严重侵害了赠与人的利益,并且没有按照赠予之前的约定行事并且给赠与人带来诸多不便。因为正常情况下,赠与合同既已办理了过户手续,说明合同的赠与人和受赠人已达成合意签订了赠予合同(这里主要指房屋买卖,其它情况还可能包括赠与等情形),并且各方已经办理了过户登记,从法律上讲,合同已履行完毕。如果一方要反悔,则需另行达成协议。而且一般来讲,赠与事实生效后是不可以撤消的。但是可以取决于赠与人与受赠人之间的行为和赠与时是否有赠与条件有关。
    一、赠与人就可以撤销赠与的情形有什么
    一、赠与财产权利转移之前:赠与财产权利转移前,赠与人可以撤销该赠与行为,但需要注意的是,具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与行为或经过公证的赠与合同,不适用上述规定。
    二、赠与财产权利转移之后:
    受赠人有下列情形之一的,即使已经办理了过户登记,赠与人依然可以撤销赠与:
    1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
    2、对赠与人有扶养义务而不履行;
    3、不履行赠与合同约定的义务。
    二、任意撤销权和撤销权的区别
    一、两者的法律依据不同。
    二、两者适用的条件不同。
    1、行使任意撤销权的条件包括:
    (1)赠与合同尚未履行,赠与物的物权尚未发生转移;
    (2)赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质;
    (3)赠与合同尚未经过公证。具备上述条件的,赠与人方可行使任意撤销权。
    2、法定撤销权是基于法定事由,由赠与人行使的撤销赠与的权利。行使该项权利的要件是,无论赠与合同是否已经履行,受赠人只要符合下列一种情形即可行使撤销权:
    (1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
    (2)对赠与人有抚养义务而不履行;
    (3)不履行赠与合同约定的义务。
    三、撤销权人撤销赠与的法律后果不同。
    行使任意撤销权的后果是,生效的赠与合同从此失去效力(但已经履行部分有效),合同双方的权利义务解除,赠与物的所有权不变,受赠人的履行请求权也随之消灭。
    行使法定撤销权的后果是,不仅尚未履行的赠与合同不再履行,而且已经履行的赠与合同也失效,在赠与物的物权发生转移的情况下,赠与人可以受赠人不当得利为由要求返还赠与的财产。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
    经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
    
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更新时间:2025/2/26 2:01:17