| 问题 | 结婚后贷款必须要夫妻双方签字 |
| 释义 | 婚后贷款买房要两个人签字。因为婚后买房贷款一般属于夫妻共同债务，需要双方签字，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字，需要夫妻共同偿还。如果无法到场也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。 一、老公婚前欠债婚后是否要一起承担 老公婚前欠债婚后一般不需要一起承担，因为是一方的婚前债务，但是，如果能证明是男方是为了结婚而产生的个人债务的，那么所负的债务，则属于夫妻共同债务，婚后配偶要共同承担。或者如果债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的，则属于夫妻共同债务，要承担共同偿还的责任。 夫妻共同债务认定方法如下： 1、夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务； 2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务； 3、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务。 夫妻个人债务包括： 1、男女各自婚前所负的债务，即结婚之前一方或双方对外所欠的债务。离婚时一般仍视为个人债务，由个人负责偿还。 2、双方约定由个人负担的债务，但以逃债为目的的除外。 3、一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。 4、一方从事赌博、吸毒等违法犯罪活动所负的债务。 5、其他应由个人承担的债务。 离婚时，债务处理方式如下： 1、夫妻共同债务应当共同偿还，当然也可以协商由一方全部承担。 2、共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，夫妻共同债务由双方协议清偿。 3、双方协议不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院判决。 4、夫妻一方的个人债务，由一方自己承担。 二、房子过户必须夫妻亲自到场吗 如果房产证上的名字是夫妻的名字，只有一个人需要签字才能购房。但如果是婚后财产，夫妻另一方参与购房或还款投资的，属于共同财产，财产转让需要夫妻双方签字。房地产转让流程：房地产证转让不通过房地产中介机构，因此合同条款和违约条款必须写明。签订合同时，必须到场（结婚时，即使房地产证上只有一人姓名，也需要在场，夫妻双方签字）。 三、离婚时要提前偿还离婚前的债务吗 离婚后需要偿还离婚前的债务，婚前债务一般由个人承担责任，因为一方婚前的债务属于个人债务，依法归个人偿还；但是如果债权人有证据证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的属于夫妻共同债务，由夫妻双方偿还。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。 第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。 第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。 第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。 第一千零五十条登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。 第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效： （一）重婚； （二）有禁止结婚的亲属关系； （三）未到法定婚龄。 |
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