| 释义 |
一房二卖的房屋所有权归后买受人所有，如果已过户登记手续；归前买受人所有，如果已过户登记手续且出卖人无权再次出售；如果都未过户登记手续，则所有权归出卖人。
法律分析
房屋所有权的确定如下：
1. 如果出卖人已经将房屋过户给后买受人并办理了登记手续，则房屋所有权归后买受人所有。
2. 如果出卖人已经将房屋过户给前买受人并办理了登记手续，但又与其他人签订购房合同，则房屋所有权归前买受人所有，出卖人无权再次出售该房产。
3. 如果出卖人未曾与任何买受人办理过户登记手续，则房屋所有权仍归出卖人所有。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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