| 问题 | 共有房产一方擅自买卖法律后果是什么 |
| 释义 | 根据实际情况，共有房产一方未经其他共有人同意擅自买卖的法律后果有所不同。一般情况下，共有人可以追回房产，认定其签订的买卖合同无效。但如果受让人是以善意取得合理价格支付，并且房屋已经转让登记，就无法追回。对共有房产或动产进行处分、重大修缮、变更性质或用途，必须得到按份共有人或全体共有人的同意，除非共有人之间另有约定。 法律分析 共有房产一方擅自买卖法律后果依据实际情节来看。未经其他共有人同意，共有房地产不得买卖。共有人擅自买卖的，可以认定其签订的买卖合同无效。其他共有人一般可以追回房子。但是，当受让人以善意取得合理的价格支付，房屋已经转让登记时，无法追回。对共有房地产或者动产进行处分，对共有房地产或者动产进行重大修缮，变更性质或者用途的，除共有人之间另有约定外，按份共有人或者全体共有人同意。 拓展延伸 共有房产中的擅自买卖行为是否构成侵权行为？这是一个需要根据具体情况进行判断的问题。在共有房产中，各个共有人都有权对共有物进行合法的处分，但是如果其中一方未经其他共有人同意擅自买卖共有房产，就可能构成侵权行为。具体情况需要根据共有人之间的协议或者法律规定来判断。如果擅自买卖行为违反了共有人之间的协议或者违反了法律规定，就可能构成侵权行为，需要承担相应的法律责任。因此，共有房产中的擅自买卖行为需要根据具体情况进行判断，如果构成侵权行为，就需要承担相应的法律责任。 结语 共有房产中，未经其他共有人同意擅自买卖可能构成侵权行为，具体情况需根据协议或法律规定判断。签订的买卖合同无效，其他共有人可追回房子。但受让人以善意取得合理的价格支付，房屋已转让登记时，无法追回。共有物处分需按份共有人或全体共有人同意。擅自买卖需承担法律责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。