问题 | 私下买卖廉租房被收回怎么办,法律上该如何规定 |
释义 | 私下买卖廉租房被收回的,购买者可要求出卖者承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条和第578条,未履行合同义务或违约行为可要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失。廉租房是指政府提供给低收入家庭的社会保障性住房,不得转租、转借、买卖。 法律分析 私下买卖廉租房被收回的,购买者可以要求出卖者承担违约责任。根据法律规定,廉租房是指政府向符合城镇居民最低生活保障标准,并且住房困难的家庭所提供社会保障性质的住房,不得转租、转借、买卖。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 廉租房私下交易被收回后的法律规定及应对措施 廉租房私下交易被收回后的法律规定及应对措施取决于具体的地方法律和条例。一般而言,私下买卖廉租房是违法的,因为廉租房的出租和转让需要遵守相关的程序和规定。如果廉租房私下交易被发现,房屋所有权可能会被收回。在这种情况下,被收回的房屋可能会被归还给原租户或由政府机构管理。对于买卖双方而言,可能面临法律责任和处罚。因此,如果发现自己卷入私下交易的情况,建议立即咨询专业律师,了解当地法律规定,并根据律师的建议采取相应的应对措施,以保护自己的权益。 结语 廉租房私下交易被收回后,购买者可要求出卖者承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条和第578条,当事人不履行合同义务或明确表示不履行时,对方可要求其承担违约责任。廉租房是政府提供给低收入家庭的社会保障性住房,不得转租、转借、买卖。私下交易廉租房违法,可能导致房屋收回并面临法律责任。如遇此情况,请立即咨询专业律师,了解当地法律规定并采取相应措施,以保护自身权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物: (一)标的物严重不符合约定; (二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。 |
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