| 问题 | 抵押担保的合同条款应该注意哪些问题？ |
| 释义 | 法律分析：在抵押担保的合同中，应注意以下问题： 1. 抵押物的确定：应明确抵押物的名称、数量、质量、所在地等信息； 2. 抵押范围的确定：应明确抵押物的具体范围，包括首次担保和再担保的范围； 3. 抵押权的排队顺序：应根据抵押物的性质和抵押顺序确定抵押权的排队顺序； 4. 抵押物的保全责任：应规定在抵押物受到破坏或灭失时，抵押人应承担的保全责任； 5. 解除抵押的程序：应明确在合同期限届满、借款人偿还全部借款、抵押物贬值超过了借款余额等情况下，解除抵押的程序。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第二百零四条 合同中未约定相关条款，适用法律、行业的惯例和诚信原则； 《中华人民共和国抵押法》第十六条 抵押的标的物应当是可以确定的财产权益； 《中华人民共和国担保法》第六十二条 担保人有权要求在债务到期前或者合同约定的提前日期之前对担保财产进行评估。如担保财产价值与债务数量不相等，债权人应当将价格差额与担保财产评估价值之间的差额以及维护担保财产价值所产生的支出，以拍卖担保财产所得价款为限，优先受偿； 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条 判决或者裁定在法定期限内不履行给付金钱的，裁判文书自生效之日起，债权人可以向人民法院申请执行。 |
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