| 释义 |
房屋权属有纠纷能卖吗
产权有争议的房屋是不能卖的，但第三人善意取得的，法律保护第三人的利益。
房屋是否可以进行交易，通常有法律的明确规定，某些房屋的买卖是要受到限制的，包括：
1.以出让方式取得土地使用权用于投资开发的房屋建设工程，如未完成开发投资总额的以上，其商品房是不能买卖的。严格限制房地产开发商通过炒卖地皮而牟取暴利，以保障房地产商开发建设项目的顺利实施。
2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制了房地产权利的房屋不能买卖。
3.在未经其他共有人书面同意的情况下，共有房屋不得出卖。共有房屋是指房屋的所有权为两个或两个以上的权利人所共有的房屋。
4.权属有争议的房屋不能出卖。买卖权属有争议的房屋，由于权属不明，可能会影响交易的合法性。因此，在权属争议解决之前，该房屋不得买卖。
5.对未经依法登记领取房屋权属证书的房屋不能买卖。未履行权属登记手续，房地产权利人的权利不具有法律效力，其出卖房屋的行为不受法律保护。
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