| 问题 | 房子贱卖给子女可以吗 |
| 释义 | 1.父母的房子可以低价卖给子女。 2.父母作为房子的产权人，有权处分自己的财产。可以通过买卖、赠与等方式处分给任何人，包括自己的子女。 一、是父母一般都能把财产都给一个孩子吗？ 父母一般都能把财产都给一个孩子。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以父母可以自由处分自己的财产，可以根据自己的意愿分配财产。婚姻关系存续期间，夫妻一方对于自己个人所有财产在任何情况下均可以独自处分，其中包括自己的婚前财产和专属于自己的财产；而对于共同所有财产，夫妻双方拥有平等的处理权。父母将财产给子女的行为，属于赠与行为。 二、父母的房子过户给子女需要交费吗 父母的房子过户给子女按情况不同缴纳税费情况也不同。父母可以将房产通过继承、赠与、买卖三种方式过户给子女，过户方式不同，缴纳费用也不同：父母去世后房产由子女继承的，当继承之后房产证满5年，出售房产没有其他牵扯，只需缴纳交易手续费，交营业税和个人所得税免交；父母还在世时，房产过户只能是赠与和买卖，赠与过户的房产以后出售要交的税费要少于买卖过户的房产。 三、父母给孩子买的房，属于夫妻共同财产吗 父母出资以子女的名义买房，意味着这套房子是父母对子女的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立，因此，子女是房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产，原则上在离婚的时候不能分割。不过，虽然父母离婚时无权处分该房产，但父母离婚后，父母中抚养孩子的一方可以与孩子共同生活在孩子名下的房屋中。 父母买房登记在未成年子女名下，不能随意转让，除非是为了未成年人利益，如生有重大疾病，出国留学等，即便是为了孩子利益而出售或抵押房产，房产部门一般要求提供合法的证据(如对有关事项进行公证)。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 |
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