| 问题 | 新房未住人需不需交物业费 |
| 释义 | 根据以上规定，交房后即开始需要缴纳物业费，而非合同签订之日。对于新房的物业费缴纳，按照业主收房之日起计算，而非合同签订之日。业主应根据物业服务合同约定支付物业服务费用，若与物业使用人约定由后者支付，业主仍需承担连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或交付给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位支付。 法律分析 交房没有住需要交纳物业费。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 拓展延伸 新房入住后的物业费用如何计算？ 新房入住后的物业费用计算方法根据不同小区和物业管理公司的规定而有所不同。一般来说，物业费是按照每平方米的面积来计算的。具体计算公式为：物业费 = 单价 × 面积。单价是指每平方米的物业费用，而面积则是指您所购买的新房的实际面积。例如，如果物业费单价为10元/平方米，您的新房面积为100平方米，那么您每月需要支付1000元的物业费用。此外，一些小区还可能会根据不同的楼层、朝向等因素进行差异化定价。因此，在入住新房之前，建议您与物业管理公司或开发商进行沟通，了解具体的物业费用计算方法和标准，以便您能够合理预算和支付物业费用。 结语 入住新房后的物业费用计算方法因小区和物业管理公司而异。一般按每平方米面积计算，公式为：物业费 = 单价 × 面积。需与物业管理公司或开发商沟通了解具体计算方法和标准，以合理预算和支付物业费用。 法律依据 《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 |
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