| 释义 |
法律中的定金分为不同类型，包括立约定金、成约定金、解约定金和违约定金。未签订合同前支付的定金通常属于立约定金。如果定金支付方仅仅是不愿意签订合同，那么不能要求退还定金。然而，如果因为无法归责于定金支付方和接收方的原因（如突然实施的限购政策），导致无法签订合同，那么定金是可以退还的。
法律分析
在法律中，定金分为立约定金、成约定金、解约定金、违约定金。未签订合同之前交付的定金往往是立约定金。如果定金给付方只是单纯的不想再签订合同，则定金是不能要求退还的。当然如果是因不可归责于定金给付方和定金接收方的原因(如限购政策的突然出台)导致合同客观上无法签订的，这个定金是可以退还的。
拓展延伸
定金退还纠纷：合同约定与实际操作是否一致？
在定金退还纠纷中，核心问题在于合同约定与实际操作之间的一致性。根据合同约定，定金可能会被视为双方达成交易的证明，并可能受到特定条件或限制。然而，实际操作中，定金的退还可能受到各种因素的影响，如双方协商、合同解释、法律规定等。因此，必须仔细审查合同条款、交易过程和相关法律法规，以确定是否存在合同约定与实际操作不一致的情况。在处理定金退还纠纷时，律师的角色是解释合同条款、评估证据和法律依据，并提供合理的法律建议，以帮助当事人维护自身权益。
结语
在处理定金退还纠纷时，律师的角色至关重要。合同约定与实际操作的一致性是核心问题，需要仔细审查合同条款、交易过程和相关法律法规。律师将解释合同条款、评估证据和法律依据，并提供合理的法律建议，以帮助当事人维护自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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