| 释义 |
法律主观：
根据我国相关法律的规定，城镇市区的土地是属于全民所有的，也就是属于国家所有，而农村和郊区的土地除了规定属于国家所有的以外，就属于集体所有。一、农村土地流转的期限是多少年农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权通过土地互换、出租、入股、合作等方式给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转期限耕地为30年，草地30至50年，林地为30至70年。合理确定农村土地流转期限。农村土地流转期限应当尊重流转双方的意愿，根据流转土地的使用情况由双方协商确定，但不得超过原承包合同的剩余期限。原则上，对流转后用于普通农作物种植等投入较小的土地，流转期限不宜过长；对流转后用于发展林果业和设施农业等投入较大的土地，流转期限可以适当延长。采取出租方式流转的，租赁合同期限要遵照《合同法》的规定，不得超过20年。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年。法律规定：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条规定：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。”二、农村土地承包流转经营权备案登记流程是什么1、申请。土地流转经营主体向所在乡（镇）农业中心提出登记申请。2、乡（镇）核实。对提出农村土地流转经营权颁证申请的经营主体，由乡（镇）农业中心按照申请基本条件对土地流转经营主体经营能力、流转合同、流转土地面积、流转期限、流转方式、流转农户等基础性情况进行全面核实，并签署核实意见，并经乡（镇）主要领导签字，加盖乡（镇）人民政府公章后报县农业局。3、县级审核。县农业局对乡（镇）上报材料进行审核，经审核合格后，进行实地核查并出具核查意见。4、公示颁证。对审核通过符合颁证的申请人，在申请人所在地进行公示，公示期为7天，经公示无异后，由县人民政府颁发农村土地流转经营权证书。
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