| 问题 | 特殊情况能委托律师带领受委托人过户吗 |
| 释义 | 特殊情况能委托律师带领受委托人过户。 可以委托他人代为办理房产过户。需要签署授权委托书，需要授权委托书经公证处公证或律师，见证，办理律师见证时为不动产登记部门或律师公证处；需要提供业主房产证，身份证，户口簿，结婚证，夫妻双方必须到场。在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。交易所将向买方签发房产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。如果买卖双方或一方可以因故不能办理过户和产权登记手续的，可以出具委托书委托代理人代为办理。经房产管理部门审核无误后，买受人方可领取房产证。 房产过户准备的材料如下： 1、房屋所有权证书； 2、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）； 3、房屋查档证明（房地产交易中心提供）； 4、房地产评估报告； 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）； 6、房屋买卖合同； 7、房地产过户申请表、保证书； 8、买房的身份证。综上所述，地产交易后一个月内，买卖双方应持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去注册。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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