| 问题 | 房产税可以由承租人交吗？ |
| 释义 | 出租的房产税一般由出租方缴纳。除非租赁合同另有约定的除外。但是如果出租方未交，那么承租方就有交税的义务。这个出租房屋个人所得税，不应该由承租方交，但是税务方便一般会要求土地使用税房产税同个人所得税一起缴纳。 法律分析 出租的房产税一般由出租方缴纳。除非租赁合同另有约定的除外。但是如果出租方未交，那么承租方就有交税的义务。这个出租房屋个人所得税，不应该由承租方交，但是税务方便一般会要求土地使用税房产税同个人所得税一起缴纳。 法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 拓展延伸 房产税的交纳责任是否可以转嫁给租户？ 根据相关法律规定和合同约定，房产税的交纳责任通常由房屋的所有者承担。然而，在一些特殊情况下，房产税的交纳责任可以转嫁给租户。例如，如果租赁合同中明确约定了租户需要承担房产税，那么租户就有义务按时缴纳。此外，一些地方性法规也允许房产税的转嫁，但需要满足一定的条件和程序。因此，是否可以将房产税的交纳责任转嫁给租户，取决于具体的法律规定和合同约定，以及相关地方性法规的规定。在任何情况下，建议双方在签订租赁合同之前明确协商并明确约定房产税的交纳责任，以避免后续的纠纷和争议。 结语 根据相关法律规定和合同约定，房产税的交纳责任通常由房屋的所有者承担。然而，在一些特殊情况下，房产税的交纳责任可以转嫁给租户。建议双方在签订租赁合同之前明确协商并明确约定房产税的交纳责任，以避免后续的纠纷和争议。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税由产权所有人缴纳，产权出典的由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的由房产代管人或者使用人缴纳。具体房产税的计算方式由省、自治区、直辖市人民政府规定。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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