| 问题 | 申请不动产证需要哪些步骤？ |
| 释义 | 办房产证所需手续包括：申请表、买卖合同、预售合同确认书、测绘表、登记表、分户平面图、维修资金收据、契税凭证、购房者身份证明、共有协议和提前还贷证明。 法律分析 办房产证需要的手续有： 1、盖章的申请表； 2、房屋买卖合同； 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； 5、专项维修资金专用收据； 6、契税完税或减凭证； 7、购房者身份证明； 8、房屋共有的提交共有协议； 9、银行的提前还贷证明。 拓展延伸 不动产登记流程及注意事项 不动产登记是指将不动产权利、限制权利和不动产登记事项记载在不动产登记簿上的行为。不动产登记的流程主要包括申请、受理、审查、登记和颁发证书等步骤。首先，申请人需准备好相关材料，包括不动产权证、身份证明、申请书等。然后，将申请材料提交至不动产登记机构进行受理。接下来，登记机构将对申请材料进行审查，核实不动产的权利情况和相关信息。经审查无误后，将进行登记，并在不动产登记簿上进行相应的记载。最后，登记机构将颁发不动产证书给申请人。在办理不动产登记时，申请人需注意提供真实、完整的材料，确保不动产的权益得到有效保障。此外，还需注意办理登记的时间、地点和费用等相关事项。 结语 办理房产证需要的手续繁多，包括申请表、买卖合同、确认书等。不动产登记流程涵盖申请、受理、审查、登记和颁发证书等步骤。申请人应准备真实、完整的材料，确保权益得到有效保障。办理登记需留意时间、地点和费用等事项，确保顺利完成登记。 法律依据 《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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