| 释义 |
法律分析：房屋出租增值税税率不同情况有不同标准：
1、增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率为11%。
2、一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。
3、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。
4、个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%。
5、个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%。
6、个人出租住房征收率5%减按1.5%。
法律依据：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，一般商业普通发票的税率是：增值税税率为17%，小规模纳税人适用征收率为3%。小规模纳税人按不含增值税收入（不含增值税收入=含增值税收入/6%或4%）依6%（工业、加工和修理修配行为）或4%（商业）的征收率计算增值税应纳税额。
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