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问题 什么是指抵押权人的优先受偿权
释义
    1、所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款,除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外,抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权,优先于抵押物的所有人的所有权,也优先于其他无抵押的一般债权。
    2、债务人用抵押物清偿债务时,如果一项抵押物上设定了数个抵押权,一般应按设定抵押权的先后顺序受偿。抵押合同如果必须经登记才生效,那么应按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。如果抵押合同只需经签订便生效,按照合同生效时间的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。
    一、同一债权多个抵押物
    同一个债权有多个抵押物的,债权人可以主张一个或全部抵押物受偿。受偿金额不能超过债权数额。《民法典》第四百一十四条规定:“同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。”
    二、各债权人的清偿顺序是什么?
    多个债权人应该按以下顺序清偿:
    1、设定担保物权的债权如抵押权、质押权、留置权优先普通债权;
    2、多个担保物权中,按照留置权、已登记的抵押权、质押权、未登记的抵押权先后受偿;
    3、没有设定担保物权的普通债权,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿,基于所有权和担保物权而享有的债权,优先于金钱债权受偿,按照债权登记的先后顺序,登记的优先于未登记的债权。
    
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更新时间:2024/12/23 12:20:48