| 问题 | 离婚时如何确定夫妻共同财产？ |
| 释义 | 本文介绍了离婚时夫妻共同拥有的私有房产的处理方式，如果没有事先的协议，则根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定以及双方在婚姻存续过程中是否有过错等因素进行分割处理。同时，对于婚前房子婚后加名的情况，该房产属于夫妻共同财产。对于精神病患者能否离婚的问题，需根据其具体情况而定。最后，文章列举了离婚房产的分割情况。 法律分析 在离婚时,对于夫妻共同拥有的私有房产,如果双方事先有协议,则按照协议进行分割处理;如果双方没有事先的协议,则根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定以及双方在婚姻存续过程中是否有过错等因素进行分割处理。 一、婚前房子婚后加名是否属于共同财产 婚前房子婚后加名了，则该房产就属于夫妻共同财产了。这属于一方对另一方的赠与，赠与后房子成为共同财产，离婚时对方有分割的权利。 有女方名字，女方对房产就有产权份额，但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。 如父母对小夫妻的共同房产在首付上有贡献的，在份额划分和分割中是可以根据首付占总房产的比例大小进行综合考虑的 二、精神病夫妻能否离婚 精神病夫妻能离婚。 1、精神病患者，在没有完全民事行为能力的情况下不能进行协议离婚，其配偶可以向法院起诉离婚。 2、在法院判断其利益与精神病一方利益相冲突的情况下，法院会主动为其指定其它监护人作为其诉讼代理人。如果法院认为夫妻一方患精神病，久治不愈，导致夫妻感情破裂的，法院会判决离婚。 离婚房产的分割如下： 1、婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为； 2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产； 3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外； 4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 结语 离婚时夫妻共同拥有的私有房产,根据双方事先的协议或出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定以及双方在婚姻存续过程中是否有过错等因素进行分割处理。婚前房子婚后加名属于夫妻共同财产,但有名字分割时并不一定就是二分之一。在处理房产分割时,应根据具体情况进行综合考虑。精神病夫妻可以离婚,其配偶可以向法院起诉离婚。在离婚时,应根据具体情况对房产进行处理,尊重当事人的意愿。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 |
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