| 问题 | 开发商迟延交付房屋时买房者怎么行使解约权 |
| 释义 | 法律分析：开发商迟延交付房屋时买房者行使解约权的具体情况如下：1、迟延履行解除权的性质合同的解除分为协议解除、约定解除和法定解除；2、迟延履行解除权的行使法定解除权属于单方合同解除权，在方根本违约时，另方即享有解除权。 法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人 |
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