| 问题 | 房屋赠与协议不过户有效吗 |
| 释义 | 根据《民法典》的规定，如果赠与房产不进行过户，物权不会发生变动，但这并不影响赠与合同的效力。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要进行登记，只有在登记簿上记录时才会生效。除非法律或当事人另有规定，当事人之间关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同，在合同成立时生效；即使没有进行物权登记，合同的效力也不受影响。 法律分析 赠与房产不过户的，物权不发生变动的效力，但是不影响赠与合同的效力 根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力 第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力 拓展延伸 赠与房产是否需要进行过户手续？ 赠与房产是否需要进行过户手续是一个常见的法律问题。根据我国的相关法律规定，一般情况下，赠与房产确实需要进行过户手续。过户手续是将房产的所有权从赠与人转移到受赠人名下的法律程序。这一过程包括签订赠与合同、办理不动产权证书变更、缴纳相关税费等步骤。通过完成过户手续，可以确保赠与房产的法律效力得到认可，并且受赠人能够合法享有房产的所有权。因此，为了避免后续纠纷和法律风险，赠与房产时建议及时办理过户手续，确保赠与的合法性和有效性。 结语 赠与房产时，办理过户手续是确保赠与合法有效的重要步骤。根据我国法律规定，赠与房产不过户，物权不发生变动，但不影响赠与合同的效力。根据民法典相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需进行登记，登记时方可生效。双方订立赠与合同后，除法律另有规定或双方另有约定外，合同自成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力。为避免纠纷和法律风险，建议赠与房产时及时办理过户手续，确保赠与的合法性和有效性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力 |
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