| 问题 | 施工现场实际建筑面积与合同建筑面积有误差怎么办？ |
| 释义 | 房屋建筑面积有误差，购房合同有约定的情形下，按照合同约定处理。没有约定，根据《商品房销售管理办法》第二十条第二款的规定处理。比如面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。根据《商品房销售管理办法》第二十条第一款的规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。第三十条第一款规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条第一款、第二款按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。第三十条第一款房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 该内容由 王新博律师 和 律说律答 共创回答 |
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