| 问题 | 中介提供房屋租赁合同，请确保阅读仔细 |
| 释义 | 租房合同要求与房屋所有权人签订，中介仅提供租赁服务平台。签订合同时要核对房东身份证和房产证，确保了解合同权利和义务。中介出租房合同需满足主体资格、依法出租、公平条款、备案登记四要素。房屋出租合同需注意房产证和身份证核实、明确租期和地址、设施及装修注明、附加费用禁止、房东认可、修缮费用和物业管理费约定。 法律分析 我确定您已经与房东签署了租赁合同。中介机构仅提供一个平台,用于提供租赁服务。租赁合同必须与房屋的所有权人签订,如果涉及转租,则需要取得房屋所有权人的同意,否则合同将无效。友情提示:在签署租赁合同时,请务必核对房东的身份证原件和房产证原件,并仔细查看合同中的细节条款,以确保您了解合同中的权利和义务。 一、中介出租房合同怎样才算有效 人们在通过中介来找出租房的时候，在签订租房合同时，需要仔细看清楚租房合同的条款，以免上当受骗、损害自己的合法利益。如果中介出租房的合同有效，那么合同里应该包含有以下四点的内容：第一、合同主体双方必须是完全民事行为能力人；第二、房屋必须是依法进行出租；第三、租房合同的内容必须公平。违约金不能过高、房东收的租金不能用来进行违法活动；第四、双方签完合同后，必须到房产管理部门办理备案登记。 二、房屋出租合同怎样写全面 签订租房合同需要注意以下几点： 1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租赁合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。 2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。 3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。 4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。 5、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 6、租金收取和物业管理费收取约定要予以明确。 拓展延伸 签订租赁合同需要注意哪些 签订租赁合同需要注意以下几点： 1、要求房东出具房产证原件及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签订合同，签订租赁合同时，应注明租赁期限和具体地址，并要求具体地址与房产证一致； 2、合同中明确规定室内设施包括室内家具、家电等，如果需要装修，也要在合同中注明，避免以后退租时不必要的纠纷； 3、写明房屋租金条款后，注明乙方在租赁期间，甲方不得以任何名义收取任何附加费用； 4、如果出租人不是房东，签订租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须得到房东的认可，租赁期限不得超过原租赁合同； 5、租赁期间房屋的修缮义务和费用由谁承担； 6、租金收取和物业管理费收取的约定应当明确。 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 结语 签署租赁合同时，务必确保了解合同中的权利和义务，核对房东身份证和房产证，避免遭受不必要的损失。房屋出租时，也需注意各项细节条款，确保合法合规。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 |
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