| 问题 | 北京三产用地上盖房拆迁补偿标准 |
| 释义 | 房屋征收实施单位应按规定向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿。拆迁住宅房屋补偿方式有货币补偿、产权调换和农民自建。拆迁国有土地住宅房屋补偿方式有货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换。拆迁人还应支付搬迁补助费和临时安置补助费。非住宅房屋补偿包括货币补偿、停产停业补偿等。拆迁补偿计算标准为房屋拆迁货币补偿和差价，安置费包括搬迁补助费、临时安置补助费和损失赔偿费。 法律分析 房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。拆迁住宅房屋补偿拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。拆迁非住宅房屋补偿拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。计算标准(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。 结语 依据相关规定，房屋征收实施单位应按照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿。拆迁住宅房屋补偿方式包括货币补偿、产权调换和农民自建三种方式，而拆迁国有土地住宅房屋的补偿方式则包括货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。此外，拆迁人还应给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。对于拆迁非住宅房屋，补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及其他相关补偿。具体计算标准请参考相关规定。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章 法律责任 第三十四条 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。