| 问题 | 房屋租赁合同中的房屋损坏赔偿条款有哪些需要注意的细节？ |
| 释义 | 法律分析：房屋租赁合同中的房屋损坏赔偿条款，需要注意以下几个细节。首先，条款应该明确约定哪些损坏属于房客承担责任。一般来说，正常损耗和修缮费用应由房东承担，而非正常损坏或过度使用所产生的费用应由房客承担。其次，条款中应该规定如何判断损坏原因及损失程度。例如，如果损坏是由于房客疏于维护或故意破坏所致，那么赔偿金额应更高。最后，条款中应该明确如何进行赔偿支付，并在意外损坏后一定时间内向房东汇报。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第四十四条 居住房屋租赁合同可以约定承租人须按期支付租金，并对居住房屋和附属设施进行维修和养护的责任和义务。 2.《中华人民共和国物权法》第一百一十二条 使用的物上发生的非正常损耗，应当由折价或者赔偿等方式进行补偿。因维修、修缮或者更换损坏物的费用，由所有权人负担；因超过正常损耗范围使用物，给他人造成损失的，应当依法承担侵权责任。 3.《中华人民共和国合同法》第二百三十七条 合同中的各项条款应当是具体、明确、完整、有效的。合同条款应当按照诚实信用原则确定。 |
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