| 问题 | 二手房交易款收条写作指南 |
| 释义 | 二手房房款收条的基本要求包括标题、正文和落款三部分。标题可以直接写上“收条”或“收据”，也可以使用“今收到”、“现收到”、“已收到”等词作为标题。正文应明确写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况。落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称、具体日期，并加盖公章。如果是某人经手的，要在姓名前署上“经手人：”字样；如果是代别人收的，则要在姓名前加上“代收人：”字样。 法律分析 二手房房款收条怎么写可以参照以下模板： 收条 今收到XX购买XX市XX地房屋购房X(首付款、第一次付款、尾款等)款￥XXX.00（人民币大写：壹拾伍万元整），此据。 收款人或代收人： 时间 需要注意的是，收据书写的基本要求：一个完整的收条，通常应由标题、正X、落款三部分组成。(一)标题标题写在正X上方中间位置，字体稍大。标题的写法有两种。一种是直接由文种名构成。即写上“收条”或“收据”字样。另一种是把正X的前三个字作为标题，而正X从第二行顶格处接着往下写。如用“今收到”、“现收到”、“已收到”作标题。(二)正X正X一般是在第二行空两格处开始写，但以“今收到”为标题的收条是不空格的。正X一般要写明下列内容，即写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况。(三)落款落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名，署上收到的具体日期，一般还要加盖公章。是某人经手的一般要在姓名前署上“经手人：”的字样。是代别人收的，则要在姓名前加上“代收人：”字样。 拓展延伸 二手房交易款收据的合法要求和书写规范 二手房交易款收据的合法要求和书写规范是指在进行二手房交易时，为确保交易的合法性和规范性，需要遵守相关法律法规和规定，以正确书写交易款收据。合法要求包括：明确标注交易双方的身份信息、交易房屋的基本情况、交易款项的金额和支付方式、交易时间等。书写规范包括：使用明确、简明的语言描述交易款项的具体内容，确保收据的清晰可读；使用标准的格式和纸张，加盖交易双方的印章或签名确认。遵守合法要求和书写规范，能够有效保障交易双方的权益，防范交易纠纷的发生。 结语 二手房房款收条是确保交易合法性和规范性的重要文件。收条应包括标题、正文和落款三部分。标题可选择收条或收据字样，正文需明确收到的款项数量、物品种类等信息。落款中需写明收款人或代收人的姓名、具体日期，并加盖公章。二手房交易款收据的合法要求和书写规范是确保交易双方权益的重要保障。遵守相关法律法规和规定，使用明确的语言描述款项内容，使用标准格式和纸张，能有效防范交易纠纷的发生。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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